H&S Broker ofrece en venta moderno edificio de cuatro pisos, ubicado en una zona estratégica de Cali, con una excelente distribución, construcción de calidad y características que lo hacen atractivo tanto para inversión como para diferentes actividades comerciales y empresariales.
Características del Inmueble:
El edificio cuenta con un área de lote de 158 m² y un área construida de 577 m², distribuidos en cuatro niveles completamente independientes y con espacios amplios y versátiles.
Primer piso: 156 m², área libre sin divisiones, con cielo alto y fachada en vidrio templado de 10 mm, que proporciona excelente iluminación y una imagen moderna.
Segundo piso: 115 m² de área libre, ideal para adaptar de acuerdo con las necesidades del usuario.
Tercer piso: 153 m² de área libre, con excelente distribución y posibilidades de adecuación.
Cuarto piso: 153 m² de área libre, construido sobre una losa de alta resistencia con capacidad de 400 kg/m², ofreciendo amplias posibilidades de uso.
El edificio cuenta con cimientos y estructura en concreto reforzado, zapatas, vigas y columnas en hormigón armado, además de mampostería en ladrillo repellado, estucado y pintado.
Su fachada principal sobre la Calle 5ª cuenta con una moderna combinación de ladrillo a la vista, graniplas y ventanería en aluminio panorámico.
Dispone de accesos independientes a los pisos superiores, montacarga por piso, baterías de baño en cada nivel, agua y energía trifásica.
La cubierta corresponde a una losa de 153 m² de alta resistencia, con características constructivas similares a las demás losas del edificio. Adicionalmente, cuenta con accesos en gradas que facilitan la posibilidad de realizar una construcción adicional de un quinto piso, sujeto a las respectivas condiciones y permisos urbanísticos.
Ubicación Estratégica: Sobre la Calle 5ª, en la Comuna 3 de Cali, sector de fácil acceso y con conexión a importantes vías de la ciudad, lo que favorece su utilización para actividades comerciales y empresariales.
Excelente oportunidad de inversión
Valor de venta: $1.690.000.000.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando un canon mensual de $13.432.000, lo que representa una rentabilidad aproximada del 0,79% mensual, equivalente a cerca del 9,53% anual, antes de considerar gastos asociados al inmueble.
Una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con renta vigente, áreas independientes, estructura sólida y potencial de crecimiento y aprovechamiento de sus espacios.
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