H&S Broker ofrece en venta edificio comercial rentando, ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la ciudad: Barrio Granada, reconocido por su dinámica actividad empresarial, gastronómica y turística. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo de alta valorización con ingresos inmediatos.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote de 124 m² y un área construida de 520,60 m², distribuidos en tres pisos más terraza con vista panorámica.
El edificio dispone de:
- Espacios amplios y abiertos en cada nivel.
- Baterías sanitarias independientes en cada planta.
- Gas industrial.
- Fachada en vidrio de gran formato que brinda excelente visibilidad comercial.
- Terraza con vista, ideal para complementar actividades gastronómicas, corporativas o de entretenimiento.
- Excelente estado de conservación.
- Distribución versátil que permite múltiples usos comerciales.
Este inmueble se encuentra en excelentes condiciones y destaca por su arquitectura moderna, su ubicación privilegiada y la flexibilidad de sus espacios, siendo ideal para restaurantes, gastrobares, oficinas corporativas, centros de experiencias, coworking, clínicas estéticas, academias o marcas premium.
Con una excelente distribución y una ubicación altamente apetecida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad inmediata y valorización garantizada.
Información de Rentabilidad:
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando una atractiva renta mensual.
- Canon de arrendamiento actual: $16.000.000 COP más IVA.
- Duración del contrato: 3 años.
- Fecha de inicio del contrato: 1 de julio de 2025.
- Incremento anual: IPC.
Estas condiciones convierten este edificio en una excelente alternativa para inversionistas que buscan un flujo de caja estable respaldado por una ubicación premium.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Edificio esquinero con alta exposición comercial.
- Espacios abiertos que permiten diferentes adecuaciones.
- Terraza con vista.
- Baterías sanitarias en cada nivel.
- Gas industrial.
- Fachada en vidrio de gran visibilidad.
- Excelente estado de conservación.
- Inmueble rentando con contrato vigente.
- Alto potencial de valorización.
Ubicación Estratégica:
Barrio Granada – Cali.
Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de la ciudad, reconocido por concentrar una amplia oferta gastronómica, hotelera, empresarial y turística.
Alrededores del inmueble:
- Restaurantes y cafés de alta categoría.
- Hoteles boutique y alojamientos ejecutivos.
- Oficinas y centros empresariales.
- Zonas de entretenimiento y vida nocturna.
- Entidades financieras y comercio especializado.
- Fácil acceso a importantes vías de la ciudad.
- Alta afluencia de público local, nacional e internacional.
Valor de venta:
$2.200.000.000 COP
Rentabilidad actual:
- Canon mensual: $16.000.000 COP más IVA.
- Contrato vigente a 3 años.
- Incremento anual: IPC.
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
Solicita más fotos o agenda una visita personalizada.
Contáctanos:
馃摓 320 668 66 67 | 313 789 69 32
馃摟 gestioncomercial@hysbroker.com
馃寪 https://hysbroker.com/