¡Presentamos una increíble oportunidad de inversión en el corazón del barrio Los Libertadores! Este edificio moderno de *4 pisos* está ubicado sobre toda la Calle 5 y ofrece unos impresionantes 577 MT2 de área construida sobre un lote de 158 MT2
Características destacadas:
- Diseño y construcción de calidad: Edificio con acabados modernos, cimentación sólida de zapatas, vigas y columnas de concreto armado. La fachada, construida con ladrillo limpio y graniplast, ofrece una vista panorámica espectacular.
- Distribución funcional: Cada piso es un área libre sin divisiones, lo que posibilita múltiples opciones de diseño y uso. Las dimensiones de cada nivel son:
- Primer piso: 156 MT2
- Segundo piso: 115 MT2
- Tercer piso: 153 MT2
- Cuarto piso: 153 MT2 (con capacidad de resistencia de 400 kg/m2)
- Facilidades adicionales: Cuenta con accesos independientes y un montacargas en cada nivel, lo que suma a la comodidad y versatilidad del espacio.
Inversión segura:
Actualmente, el edificio está alquilado a un reconocido negocio de ropa con más de 25 años de trayectoria, garantizando un canon de arrendamiento mensual de $10.546.518 más IVA al 2025. Este inquilino de prestigio no solo asegura un flujo de ingresos constante, sino que también añade un valor significativo a la propiedad. Además, el avalúo catastral es de $1.320.676.000, lo que refleja la excelente valoración de la propiedad en el mercado.
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Valor de Venta: $1.690.000.000.
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