H&S Bróker ofrece en Alquiler Local Comercial Ancla – Segundo Nivel, ubicado en Centro Comercial estratégico con alto flujo peatonal y vehicular.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de 550,0 m², destinado para operación comercial, ideal para marcas ancla o formatos de mediana y gran superficie.
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Canon de Arrendamiento: $13.000.000 + IVA
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Cuota de Mantenimiento: $9.678.307 + IVA
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Tiempo de Contrato: 3 años
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Inicio de Contrato: Por definir
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Pólizas: RCE y Cumplimiento
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Servicios Públicos: A cargo del Aliado Comercial
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Adecuaciones Locativas: A cargo del Aliado Comercial
Este inmueble es ideal para quienes buscan excelente visibilidad, alto impacto comercial y amplios espacios para operación estratégica.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
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Acceso al segundo nivel mediante 2 ascensores, escaleras eléctricas y 6 escaleras tradicionales.
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Ubicado contiguo a zona de servicios (bancos, casas de cambio y peluquerías).
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Fachada externa con alta visibilidad desde el parqueadero de motos y vehículos.
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Autorización de publicidad en diferentes sectores del Centro Comercial.
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Amplias zonas de entretenimiento familiar.
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Uno de los sistemas de CCTV más completos en Centros Comerciales.
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483 estacionamientos de motocicletas (bajo techo y gratuitos).
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473 estacionamientos de automóviles gratuitos.
Tránsito y Dinámica Comercial – 1er Trimestre 2025:
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Días en semana: 20.205 visitantes
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Fines de semana: hasta 22.817 visitantes
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Tránsito promedio diario: 2.600 personas
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Promedio día base: 1.400 personas
Valor de Alquiler: $13.000.000 + IVA
Incremento anual de IPC + puntos adicionales acordados contractualmente.
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
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