H&S Broker ofrece en alquiler local comercial, ubicado en una zona estratégica del norte de la ciudad de Cali, dentro del prestigioso proyecto 3.52, en el exclusivo sector de La Flora.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área construida de 123 m², distribuidos en un amplio espacio de planta libre que brinda flexibilidad para adecuarse a las necesidades operativas y comerciales de cada marca.
Dispone de:
- Área libre de 123 m² aproximadamente.
- Fachada en vidrio templado que proporciona excelente visibilidad y exhibición.
- Altura libre de 3,75 metros.
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
- Espacio adaptable para diferentes tipos de adecuación comercial.
Este inmueble se encuentra en excelente estado y hace parte de uno de los proyectos comerciales más exclusivos y de mayor proyección del norte de Cali. Su diseño moderno, ubicación privilegiada y gran exposición lo convierten en una excelente alternativa para empresas que buscan fortalecer su presencia en el mercado.
Con una excelente distribución y acabados contemporáneos, este local es ideal para negocios que requieren una vitrina estratégica, alto tráfico y una ubicación que garantice valorización y posicionamiento de marca.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Bahía de parqueo.
- Ubicado en moderno complejo comercial.
- Excelente vitrina comercial.
- Alto flujo peatonal y vehicular.
- Espacios versátiles para adecuación.
- Fácil acceso a importantes corredores viales.
Ubicación Estratégica:
Urbanización La Flora – Norte de Cali.
Alrededores del inmueble:
Ubicado en la intersección de la Avenida 3 Norte y Calle 52 Norte, con acceso inmediato a importantes vías como la Avenida 3 Norte y Avenida 6 Norte. Su cercanía al Centro Comercial Chipichape, entidades financieras, restaurantes, supermercados y reconocidas marcas comerciales convierten esta ubicación en una opción inmejorable para cualquier empresa que desee expandir su operación en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Valor de arriendo:
Canon mensual: $7.380.000 COP más IVA (administración incluida).
Incremento anual: IPC + 3 puntos.
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