H&S Broker ofrece en venta local comercial rentando, ubicado sobre una de las vías más importantes y transitadas del norte de Cali, en el exclusivo sector de Chipichape. Gracias a su ubicación privilegiada sobre la Avenida 6 Norte, justo antes de reconocidas marcas como McDonald's y Starbucks, este inmueble garantiza una exposición inigualable y un alto flujo vehicular y peatonal.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área construida total de 367 m², distribuidos de la siguiente manera:
- Primer piso: 200 m² aproximadamente.
- Segundo piso: 167 m² aproximadamente.
Dispone de:
- Amplios espacios comerciales.
- Excelente vitrina sobre avenida principal.
- Ascensor interno.
- Batería de baños.
- Bahía de parqueo para visitantes y clientes.
- Distribución funcional que permite desarrollar diferentes tipos de actividad comercial.
- Excelente iluminación natural gracias a su amplia fachada.
Este inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y representa una oportunidad única para inversionistas que buscan un activo premium, ubicado en uno de los corredores comerciales más valorizados de la ciudad.
Con una excelente distribución y una ubicación estratégica de alto impacto, este local es ideal para entidades financieras, restaurantes, showrooms, clínicas especializadas, marcas nacionales e internacionales, supermercados de formato express y empresas que requieran alta visibilidad y fácil acceso.
Información de Rentabilidad:
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a un excelente inquilino, generando ingresos inmediatos y estables.
- Canon mensual: $24.127.000 COP.
- Administración mensual: $6.500.000 COP.
- IVA: A cargo según condiciones contractuales.
- Fecha de inicio del contrato vigente: 06 de abril de 2026.
- Incremento anual: IPC.
Estas condiciones convierten esta propiedad en una excelente alternativa de inversión con flujo de caja asegurado y gran potencial de valorización.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Excelente vitrina comercial sobre avenida principal.
- Ascensor interno.
- Bahía de parqueo.
- Amplios espacios distribuidos en dos niveles.
- Alto flujo peatonal y vehicular.
- Fácil acceso desde importantes corredores viales.
- Inmueble rentando con inquilino de excelente perfil.
- Ubicación premium en el norte de Cali.
Ubicación Estratégica:
Chipichape – Norte de Cali.
Alrededores del inmueble:
Ubicado sobre la tradicional Avenida 6 Norte, en uno de los sectores comerciales más exclusivos y dinámicos de la ciudad. Rodeado de reconocidas marcas nacionales e internacionales, restaurantes, entidades financieras, hoteles, centros empresariales y a pocos metros del Centro Comercial Chipichape, lo que garantiza una alta afluencia de potenciales clientes y una valorización constante del activo.
Valor de venta:
$3.216.933.333 COP
Rentabilidad actual:
- Canon mensual: $24.127.000 COP
- Administración: $6.500.000 COP
- Incremento anual: IPC
- Contrato vigente con excelente inquilino.
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
Solicita más fotos o agenda una visita personalizada.
Contáctanos:
馃摓 320 668 66 67 | 313 789 69 32
馃摟 gestioncomercial@hysbroker.com
馃寪 https://hysbroker.com/