H&S Broker ofrece en Venta exclusivo local comercial, ubicado en el reconocido Centro Comercial Chipichape, uno de los más importantes y visitados de Cali. Oportunidad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad asegurada en un entorno consolidado y de alta valorización.
Características del Inmueble:
Centro Comercial Chipichape
Área construida: 187,6 m²
Ubicación estratégica dentro del centro comercial, con alto tráfico peatonal y excelente visibilidad.
Condiciones actuales:
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Valor catastral: $3.570.000.000
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Predial anual: $50.193.350
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Administración mensual: $7.801.899
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Canon Diesel: 0,7% del valor de venta
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Dirección: Av. 6 Norte #37–25, Centro Comercial Chipichape – Cali
Consideraciones comerciales:
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Actualmente se encuentra arrendado por marca reconocida, que se quedaría firmando contrato a 3 años, con parte del canon pagado por anticipado (valor descontado del precio de venta).
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Alternativamente, existe la posibilidad de cambio de arrendatario para una nueva marca o uso según necesidad del comprador.
Comodidades del Centro Comercial:
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Parqueaderos para visitantes
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Seguridad 24/7
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Cine, supermercados, zona gastronómica y tiendas de alto perfil
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Ubicación sobre corredor norte de Cali, zona empresarial, hotelera y residencial
Valor de venta: $6.171.000.000 COP
¡Invierta en una propiedad con rentabilidad asegurada en uno de los centros comerciales más importantes del suroccidente colombiano!
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