H&S Broker ofrece en venta local comercial rentando, ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Cali, ideal para inversionistas que buscan un activo con ingresos inmediatos y excelente proyección de valorización.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote de 223 m² y un área construida de 310 m².
Dispone de:
- Amplio espacio abierto de gran versatilidad.
- Excelente vitrina esquinera con alta exposición comercial.
- Parqueadero interno.
- 2 baños.
- Fachada que brinda excelente visibilidad e iluminación natural.
- Distribución funcional adaptable a diferentes actividades comerciales.
Este inmueble se encuentra en excelente estado, ubicado en un punto estratégico de la ciudad y actualmente genera una atractiva rentabilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión.
Con una excelente distribución y un punto altamente comercial, este local es ideal para inversionistas que buscan un inmueble con flujo de caja inmediato, así como para empresas que valoran la ubicación, la visibilidad y el fácil acceso.
Información de Rentabilidad:
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a una reconocida empresa del sector publicitario, con las siguientes condiciones contractuales:
- Canon mensual: $10.500.000 COP + IVA.
- Vigencia del contrato: 3 años.
- Fecha de inicio del contrato: 20 de febrero de 2026.
- Incremento anual: IPC + 2 puntos.
Estas condiciones permiten obtener una renta estable y proyectar una valorización sostenida del activo.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Parqueadero interno.
- Excelente vitrina esquinera.
- Ubicación estratégica a contraflujo.
- Alto flujo vehicular y peatonal.
- Fácil acceso desde importantes corredores viales.
- Espacio abierto ideal para diferentes tipos de operación comercial.
- Inmueble con rentabilidad inmediata.
Ubicación Estratégica:
Local esquinero ubicado en un sector altamente comercial de Cali, con constante movimiento de vehículos y peatones, ofreciendo máxima exposición para cualquier actividad empresarial.
Valor de venta:
$1.400.000.000 COP.
Rentabilidad actual:
$10.500.000 COP mensuales + IVA, respaldados por contrato vigente con excelente empresa arrendataria.
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