H&S Broker ofrece en alquiler y venta excelente local comercial ubicado en el prestigioso proyecto 3.52, en la urbanización La Flora, uno de los sectores comerciales más estratégicos del norte de la ciudad.
Características del Inmueble
El local cuenta con un área aproximada de 128 m², ideal para operación comercial, retail o servicios especializados.
Dispone de fachada en vidrio templado, lo que proporciona gran visibilidad y presencia para la marca. Cuenta además con altura libre de 3,75 m, ductos para aire acondicionado, conexión a gas e instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias listas para adecuación según las necesidades del negocio.
El inmueble se entrega en obra gris, permitiendo adaptar el espacio de acuerdo con el concepto y diseño de cada marca. El proyecto cuenta además con bahía de parqueo para visitantes, facilitando el acceso de clientes.
Ubicación Estratégica
Ubicado en el Proyecto 3.52 – Urbanización La Flora, en la intersección de la Avenida 3 Norte con Calle 52 Norte, zona con alto flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición comercial.
Alrededores del Inmueble
El sector cuenta con fácil acceso a importantes corredores comerciales y empresariales como:
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Avenida 3 Norte
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Avenida 6 Norte
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Centro Comercial Chipichape
Esta ubicación lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan posicionamiento y expansión en el norte de la ciudad.
Valores
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Valor de venta: $1.200.000.000 COP
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Canon de arrendamiento: $7.680.000 COP + IVA
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Administración: pendiente por confirmar
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Incremento anual: IPC + 3 puntos