H&S Broker ofrece en alquiler y venta excelente local comercial ubicado en el prestigioso proyecto 3.52, en la urbanización La Flora, uno de los sectores comerciales más dinámicos del norte de la ciudad.
Características del Inmueble
El local cuenta con un área aproximada de 248 m², distribuida de manera funcional para operación comercial:
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Área libre: 148,4 m² aprox.
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Área de bodega: 99,4 m² aprox.
El inmueble dispone de fachada en vidrio templado, lo que garantiza alta visibilidad y presencia comercial. Cuenta además con altura libre de 3,75 m, ductos para aire acondicionado, conexión a gas, y instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias listas para adecuación según las necesidades del negocio.
Se entrega en obra gris, permitiendo adaptar el espacio a los requerimientos de cada marca. El proyecto cuenta además con bahía de parqueo para visitantes.
Ubicación Estratégica
Ubicado en el Proyecto 3.52 – Urbanización La Flora, en la intersección de la Avenida 3 Norte con Calle 52 Norte, zona de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza gran visibilidad y afluencia de clientes.
Alrededores del Inmueble
El sector cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales como:
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Avenida 3 Norte
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Avenida 6 Norte
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Centro Comercial Chipichape
Esto convierte este punto en una ubicación estratégica para marcas que buscan posicionamiento y expansión en el norte de la ciudad.
Valores
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Valor de venta: $2.200.000.000 COP
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Canon de arrendamiento: $14.883.600 COP + IVA
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Administración: pendiente por confirmar
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Incremento anual: IPC + 3 puntos