H&S Broker ofrece en Venta y Alquiler un Local Comercial Esquinero, ubicado en el barrio El Lido, sobre la Calle 5, uno de los sectores de mayor actividad comercial del sur de Cali. Su ubicación privilegiada y su excelente visibilidad lo convierten en una oportunidad ideal para marcas y negocios de alto flujo.
Características del Inmueble:
El local cuenta con un área aproximada de 185,36 m², totalmente libre, sin divisiones internas, lo que permite una gran facilidad de adecuación según la actividad comercial del cliente.
Dispone de:
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1 baño
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Paredes estucadas y pintadas en vinilo blanco
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Pisos en porcelanato
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Fachada en vidrio templado, ideal para exhibición y visibilidad
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Zona de parqueo para clientes
Espacio moderno, amplio, iluminado y con excelente exposición comercial.
Ideal para los siguientes usos:
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Bancos y entidades financieras
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Salón de belleza
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Spa
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Restaurante
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Agencia de viajes
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Droguería
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IPS
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Comercio al por menor de carnes
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Almacenes de calzado
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Actividades de mensajería
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Consultorios y actividades de práctica médica sin internación
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Comercio general que requiera alta visibilidad
Estado y Acabados:
El local se encuentra en excelente estado, con acabados listos para operación:
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Piso en porcelanato
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Paredes recién pintadas
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Fachada moderna en vidrio
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Área completamente abierta para personalización
Ubicación Estratégica:
Barrio El Lido – Calle 5, Cali
Zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercio consolidado, instituciones educativas, restaurantes, bancos y transporte público.
Excelente visibilidad por ser esquinero y estar sobre una vía principal.
Valores Comerciales:
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Valor de venta: $7.010.000 COP
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Canon de arrendamiento aproximado que puede generar : $5.900.000 COP + IVA + administración
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Incremento anual: IPC + 3%
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
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