H&S Broker ofrece en Alquiler un local comercial, ubicado en una zona estratégica de la ciudad.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote de 500 m² y un área construida de 440 m².
Dispone de:
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9 parqueaderos con demarcación
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Terraza externa en adoquín y jardín de 30 m²
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Estructura mixta en acero y concreto
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Cubierta metálica con aislamiento térmico tipo sándwich
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Fachada en vidrio templado de 10 mm con tubulares de aluminio T101
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2 accesos sobre Av. 6A, cada uno de 2.5 m
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Pisos en concreto pulido de 3000 PSI
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Acometida eléctrica EMCALI con transformador de 45 kVA y contador trifásico
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Acometida de datos con tubería PVC de 2” hacia cuarto técnico
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14 salidas de voz y datos en cable UTP categoría 6
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Circuito regulado con 15 puntos para sistema UPS
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Iluminación High Bay de 100 W (20 unidades)
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Iluminación LED tipo bala de 20 W (86 unidades)
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Sistema de aire acondicionado con:
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2 unidades cassette de 5 ton
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1 unidad piso–techo de 5 ton
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1 mini split de 36.000 BTU
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2 puntos adicionales para A/C (punto eléctrico, drenaje y tubería en cobre)
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2 baños totalmente equipados
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1 cuarto técnico para rack de comunicaciones y UPS
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1 cafetería con mueble de cocina, estufa eléctrica y lavaplatos
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1 clóset con poceta lava traperos
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1 clóset para utensilios de aseo
Este inmueble se encuentra en excelente estado y está ubicado en estrato comercial. La propiedad ofrece acabados industriales de alta resistencia, amplios ventanales, excelente iluminación y todas las instalaciones necesarias para operación corporativa o comercial de alto nivel.
Con una excelente distribución y características técnicas robustas, este inmueble es ideal para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y valorización garantizada.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
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Zona de parqueo
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Ubicado en zona empresarial consolidada
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Alta circulación vehicular y peatonal
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Ideal para empresas de tecnología, logística, salud, atención al público o servicios corporativos
Ubicación Estratégica:
Inmueble ubicado sobre la Avenida 6A, una de las zonas más dinámicas y de mayor desarrollo empresarial del norte de Cali.
Alrededores del Inmueble:
Cerca de comercios, bancos, estaciones de servicio, transporte público, restaurantes, empresas y vías principales.
Valor de Arriendo:
$24.000.000 Canon mensual + IVA
Valor de Venta: $2.700.000.000
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