H&S Broker ofrece en Venta Local Comercial Rentando en Unicentro Cali
Invierte en uno de los centros comerciales más reconocidos y de mayor afluencia de Cali. Este excelente local comercial se encuentra actualmente arrendado a Comfandi, una marca de gran trayectoria y reconocimiento, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y valorización patrimonial.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área total de 90 m², distribuidos de la siguiente manera:
- Primer piso: 60 m²
- Segundo piso (mezanine): 30 m²
El local dispone de una excelente vitrina comercial, espacios abiertos y una distribución funcional que se adapta a diferentes formatos comerciales. Se encuentra en excelente estado de conservación y ubicado en un punto estratégico dentro de Unicentro Cali, con alto flujo peatonal durante todo el año.
Oportunidad de Inversión:
Actualmente el inmueble se encuentra rentando, con las siguientes condiciones:
- Canon de arrendamiento: $22.000.000 + IVA
- Administración: Aproximadamente $3.000.000
- Arrendatario: Comfandi
- Precio de venta: $3.400.000.000 COP
Su excelente ubicación, la permanencia de una marca consolidada y el constante tráfico de visitantes hacen de este inmueble una inversión segura y con gran potencial de valorización.
Comodidades que Facilitan tu Inversión:
- Local con excelente tradición comercial.
- Rentando actualmente con un inquilino de alto reconocimiento.
- Amplia vitrina comercial.
- Excelente visibilidad y alto flujo peatonal.
- Ubicado en uno de los centros comerciales más importantes de Cali.
- Vigilancia y administración permanente.
- Fácil acceso y amplias zonas de parqueadero para visitantes.
Ubicación Estratégica:
Ubicado en Unicentro Cali, uno de los principales destinos comerciales del sur de la ciudad, rodeado de almacenes de cadena, bancos, restaurantes, servicios y reconocidas marcas nacionales e internacionales, garantizando un flujo constante de clientes y una alta valorización del activo.
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