H&S Broker ofrece en Venta lote urbano de gran formato ubicado en el reconocido Barrio La Flora, norte de Cali — una oportunidad estratégica para desarrolladores, constructoras e inversionistas que buscan un terreno con doble acceso, área generosa y vocación multifuncional en uno de los sectores de mayor valorización de la ciudad.
Características del Inmueble:
• Área total: 1.690 m²
• Doble acceso vehicular y peatonal:
• Frente sobre Calle 38 Norte
• Frente sobre Calle 38A Norte
• Lote urbano apto para desarrollo inmediato
• Uso permitido: vivienda, comercial o mixto
Potencial de Desarrollo:
• Proyecto de vivienda multifamiliar — apartamentos o casas
• Desarrollo comercial — local, strip mall o centro de servicios
• Proyecto mixto — vivienda con comercio en primer piso
• Edificio de oficinas o uso institucional
• Inversión para valorización a mediano y largo plazo
Ventajas del Lote:
• Doble frente — dos accesos independientes que facilitan la circulación interna del proyecto y maximizan la visibilidad desde dos vías simultáneamente
• Gran área — 1.690 m² permiten desarrollar un proyecto de escala significativa
• Forma regular — facilita el diseño arquitectónico y el aprovechamiento del área
• Listo para gestión de licencia de construcción
Ubicación Estratégica — Barrio La Flora, Norte de Cali:
• Sector residencial y comercial consolidado del norte de Cali
• Alta demanda de vivienda y servicios en la zona
• Excelente conectividad vial hacia el centro y el norte de la ciudad
• Entorno de alto perfil con proyectos de valorización sostenida
Condiciones de venta:
• Valor de venta: $4.300.000.000
• Precio por m²: $2.544.379/m² aprox.
¡1.690 m² con doble acceso en La Flora — el lienzo perfecto para el próximo gran proyecto del norte de Cali!
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