H&S Broker ofrece en Venta conjunto de cuatro lotes urbanos con frente sobre la Avenida 6 Norte y Avenida 6 Bis Norte, Barrio San Vicente, norte de Cali — una oportunidad de desarrollo de gran escala en uno de los corredores comerciales de mayor flujo vehicular y peatonal del norte de la ciudad, con vocación comercial, de oficinas y uso médico-institucional según el POT.
Composición del Conjunto de Lotes:
- Lote 1: 288,15 m²
- Lote 2: 238,49 m²
- Lote 3: 414,00 m²
- Lote 4: 162,00 m²
- Área total: 1.102,64 m²
- Los lotes cuentan actualmente con construcciones existentes
- Frente sobre Avenida 6 Norte — vía principal de alto flujo
- Frente adicional sobre Avenida 6 Bis Norte — límite con el barrio Santa Mónica, con posibilidad de bahía de parqueo para visitantes
Potencial de Desarrollo — entre Calle 25 Norte y Calle 26 Norte:
- Edificio comercial con locales en primer piso y oficinas en altura
- Centro médico, IPS, clínica o edificio de consultorios — uso permitido por POT
- Desarrollo mixto: comercio, salud y oficinas
- Plataforma de parqueadero sobre Avenida 6 Bis Norte — altísima demanda en el sector
- Proyecto corporativo o institucional de gran formato
Doble Frente — Ventaja Estratégica Única:
- Avenida 6 Norte — uno de los corredores de mayor flujo vehicular y peatonal del norte de Cali, con visibilidad permanente hacia miles de vehículos y transeúntes al día
- Avenida 6 Bis Norte — vía secundaria que divide San Vicente de Santa Mónica, permitiendo diseñar acceso independiente de carga, servicio o parqueadero sin interferir con la fachada principal
- Doble acceso vehicular — flujo diferenciado para clientes, personal y visitantes
Uso Médico-Institucional — Ciudadela Médica según POT:
- El barrio San Vicente hace parte del corredor norte de Cali reconocido en el POT como zona de uso médico-institucional
- Sector con fuerte presencia de clínicas, consultorios, IPS y servicios de salud — Clínica Imbanaco Sede Norte en el entorno inmediato
- Condiciones ideales para desarrollo de consultorios multiprofesionales, centros de diagnóstico, clínica de mediana escala o servicios complementarios de salud
Puntos de Interés en el Entorno Inmediato:
- Clínica Imbanaco Sede Norte
- BBVA Santa Mónica
- HSBC — Sucursal Principal
- Caja Social BCSC — Comercial Del Norte
- Centro Comercial Chipichape — a pocas cuadras
- Barrios Granada y Santa Mónica colindantes — entorno de alto perfil
- Supermercados y servicios especializados del corredor norte
- Rutas del sistema MIO con paradas cercanas
Ubicación Estratégica — Barrio San Vicente, Norte de Cali:
- Comuna 2 — sector de estrato 4 a 5, consolidado y de alta valorización
- Límite directo con Santa Mónica sobre la Avenida 6 Bis Norte — acceso inmediato al corredor residencial y de servicios premium del norte de la ciudad
- Conectividad directa hacia toda la ciudad por Avenida 6 Norte, Avenida 3 Norte y accesos al sistema MIO
Condiciones de venta:
Precio de Venta: $2.900.000.000
¡Más de 1.100 m² con doble frente en la Avenida 6 Norte — el escenario ideal para el próximo gran proyecto comercial, médico o corporativo del norte de Cali, justo en la frontera entre San Vicente y Santa Mónica!
Solicita más información o agenda una visita personalizada.
馃摓 320 668 66 67 | 313 789 69 32
鉁夛笍 gestioncomercial@hysbroker.com
馃寪 https://hysbroker.com/