H&S Broker ofrece en cesión de arrendamiento amplia oficina de 414 m², ubicada en el primer piso de un edificio corporativo en el centro de Cali, dentro de uno de los principales ejes financieros y empresariales de la ciudad.
Características del inmueble
La oficina se encuentra integrada como un solo ambiente y dispone de una distribución funcional para empresas que requieren amplias áreas de trabajo y espacios complementarios para atención al cliente y operación administrativa.
Cuenta con:
- Amplias áreas de trabajo con módulos.
- Espacios abiertos y modulares de oficina.
- Mezanine.
- Sala de juntas.
- Sala de estar.
- Recepción.
- Cocineta.
- Baños.
- Cuarto de aseo.
- Cuarto de equipos.
- Depósito.
- Aire acondicionado central.
- Acceso mediante escalera y rampa.
- Administración del edificio y mantenimiento de zonas comunes.
- Horario de administración manejo AA - 7:00 a. m. a 6:00 p. m.
Parqueaderos
La operación cuenta con los siguientes espacios de parqueadero: 4
Valor administración: $7.000.000 por confirmar
El canon de arrendamiento y las condiciones económicas se encuentran pendientes de negociación y definición.
El incremento anual del canon se plantea bajo fórmula de IPC, sujeto a las condiciones que finalmente se acuerden.
Situación contractual
El inmueble actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2029.
Para la nueva operación deberá definirse entre las partes si se realizará:
1. Cesión del contrato vigente, manteniendo las condiciones que sean aceptadas por las partes; o
2. Terminación/sustitución del contrato actual y celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, con nuevas condiciones económicas y contractuales.
En cualquiera de los escenarios, el interesado deberá someterse al correspondiente estudio de riesgo, crédito y cumplimiento, y deberá existir acuerdo entre las partes respecto del valor final del canon de arrendamiento y demás condiciones de la operación.
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