H&S Broker ofrece en alquiler edificio corporativo y de servicios de salud, ubicado en una zona estratégica de Ciudad Jardín, sobre una calle arborizada y en uno de los principales corredores médicos y empresariales del sur de Cali.
Características del Inmueble:
Edificio nuevo, terminado y en funcionamiento desde abril de 2026, conformado por cuatro pisos, con disponibilidad en los pisos 2 y 3.
Se puede arrendar por piso; Segundo piso 970m2; Tercer piso 750m2; Se entrega en punto 0
Cuenta con 1.683,45 m² disponibles entre los pisos 2 y 3, los cuales pueden arrendarse de manera independiente o conjunta. Las plantas presentan una estructura similar y permiten una distribución flexible para consultorios, oficinas, salas de atención y áreas comunes.
Piso 3: 722,81 m² + terraza privada.
El inmueble cuenta con 4,00 metros de altura libre, ofreciendo holgura para la instalación de piso técnico, redes y ductos.
Dispone de ascensor camillero y doble escalera de evacuación, además de ventanería perimetral en todos los costados, proporcionando excelente iluminación natural y circulación.
En materia de infraestructura técnica, cuenta con:
- Subestación eléctrica de 300 kVA.
- Planta eléctrica de 300 kVA.
- Tanque y red contraincendios.
- Ascensor camillero.
- Doble escalera de evacuación.
- Ventanería perimetral.
El Piso 3 se entrega en obra gris, listo para realizar las adecuaciones requeridas de acuerdo con las necesidades específicas de cada operación.
El inmueble cuenta con lobby privado y exclusivo para los pisos 2 y 3, con control de acceso independiente. El primer piso es ocupado por el Centro Médico Colmédica, que dispone de su propia entrada independiente sobre la calle.
El cuarto piso está destinado a amenidades comunes, completamente terminadas y en funcionamiento, entre las que se encuentran:
- Sala de juntas equipada.
- Café y cocina.
- Espacio de coworking.
- Terraza cubierta al aire libre.
- Depósitos y servicios complementarios compartidos.
El inmueble cuenta con uso aprobado para sector salud y oficinas, ofreciendo una infraestructura moderna, funcional y adaptable para diferentes necesidades empresariales y profesionales.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Lobby privado y exclusivo para los pisos 2 y 3.
- Control de acceso independiente.
- Plantas libres y fácilmente adaptables.
- Ascensor camillero.
- Doble escalera de evacuación.
- Ventanería perimetral.
- Sala de juntas equipada.
- Zona de café y coworking.
- Terraza de descanso.
- Depósitos y servicios complementarios.
- Subestación de 300 kVA.
- Planta eléctrica de 300 kVA.
- Sistema de tanque y red contraincendios.
- Amenidades comunes completamente terminadas.
- Edificio habilitado para actividades del sector salud y oficinas.
Ubicación Estratégica:
Ciudad Jardín – corredor médico y empresarial del sur de Cali.
El inmueble se encuentra en un sector de alta concentración de clínicas privadas, consultorios, oficinas corporativas, hoteles, comercio, gastronomía y servicios profesionales.
Alrededores del inmueble:
- Clínica Imbanaco.
- SURA Río Lili.
- Concentración de consultorios y servicios de salud.
- Río Lili y sendero ecológico sobre la ribera.
- Centro Comercial Jardín Plaza.
- Zona comercial y gastronómica de Ciudad Jardín.
- Universidad del Valle, a pocos minutos.
- Hoteles, entidades bancarias y restaurantes en las cuadras vecinas.
El sector se caracteriza por su crecimiento y consolidación como polo médico, empresarial y de servicios del sur de Cali, ofreciendo una ubicación estratégica para empresas, profesionales de la salud y organizaciones que requieren fácil acceso y una imagen corporativa diferenciada.
Valor Arriendo M²: $85.000
Valor Administración M²: $14.000
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