H&S Broker ofrece en venta excelente propiedad comercial para inversionistas, ubicada en una zona estratégica de la ciudad, diseñada para generar ingresos inmediatos y ofrecer una atractiva proyección de valorización. Gracias a su configuración y a la calidad de sus arrendatarios, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un activo de alto rendimiento.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote de 388 m² y un área construida de 987 m², distribuidos de manera eficiente para maximizar su aprovechamiento comercial.
La propiedad dispone de:
- 5 locales comerciales independientes.
- Amplios espacios destinados a plazoleta de comidas.
- Baterías sanitarias para damas y caballeros.
- Áreas comunes funcionales y de fácil circulación.
- Distribución versátil que favorece la operación de diferentes conceptos gastronómicos y comerciales.
- Construcción moderna realizada en el año 2025.
- Licencia de construcción debidamente aprobada.
Este inmueble se encuentra en excelente estado, con infraestructura contemporánea y acabados acordes con las exigencias del mercado actual, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento patrimonial.
Con una excelente distribución y una mezcla comercial consolidada, esta propiedad es perfecta para centros gastronómicos, plazas comerciales, inversionistas institucionales o personas que buscan una renta sólida respaldada por excelentes ocupantes.
Información de Rentabilidad:
Actualmente el inmueble cuenta con excelentes inquilinos, generando una renta mensual estable y atractiva.
- Rentabilidad actual: $46.382.339 COP mensuales.
- Inmueble con ocupación activa y flujo de caja inmediato.
- Excelente potencial de valorización a mediano y largo plazo.
Comodidades que Facilitan tu Inversión:
- 5 locales comerciales independientes.
- Espacios para plazoleta de comidas.
- Baterías sanitarias para damas y caballeros.
- Construcción moderna del año 2025.
- Licencia de construcción vigente.
- Excelente mezcla de arrendatarios.
- Renta inmediata.
- Alto potencial de valorización.
- Distribución funcional y adaptable.
Ubicación Estratégica:
Ubicado en una zona comercial de gran dinamismo y crecimiento, con fácil acceso y alto potencial de desarrollo empresarial.
Alrededores del Inmueble:
- Importantes corredores viales.
- Comercio consolidado.
- Alta afluencia peatonal y vehicular.
- Cercanía a servicios complementarios y establecimientos reconocidos.
- Sector con gran proyección de valorización.
Valor de venta:
$6.627.000.000 COP
Rentabilidad actual:
- Ingreso mensual: $46.382.339 COP.
- Excelentes inquilinos.
- Flujo de caja inmediato para el inversionista.
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