H&S Broker ofrece en Venta Edificio Comercial Esquinero en el sector de Imbanaco, Cali, una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad y valorización.
Ubicado sobre la Carrera 39 con Calle 5A, en una de las zonas comerciales y de servicios más importantes de Cali, este inmueble se destaca por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote aproximada de 200 m² y un área construida de 500 m².
La propiedad está distribuida en:
- 5 locales comerciales.
- 2 oficinas.
- Inmueble esquinero con excelente exposición comercial.
- Espacios amplios y funcionales.
- Propiedad remodelada y en excelente estado de conservación.
Actualmente el edificio genera una renta potencial de $19.000.000 mensuales, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización del activo.
Comodidades que Facilitan tu Inversión:
- Esquina con alta visibilidad comercial.
- Excelente frente sobre vía principal.
- Inmueble remodelado.
- Diversificación de ingresos mediante locales y oficinas.
- Fácil acceso vehicular y peatonal.
- Sector consolidado con alta demanda comercial.
Ubicación Estratégica:
Ubicado en el sector de Imbanaco, una zona de alta actividad comercial, médica y empresarial, rodeada de clínicas, oficinas, entidades financieras, restaurantes y comercio en general.
Oportunidad de Valorización:
Además de su renta actual, esta propiedad ofrece un importante potencial de crecimiento. Mediante la adecuación y remodelación de los niveles superiores es posible incrementar significativamente los ingresos por arrendamiento, convirtiéndola en una inversión con excelente proyección.
Información financiera:
- Valor de venta: $1.900.000.000 COP
- Área de lote: 200 m² (aprox.)
- Área construida: 500 m² (aprox.)
- Renta potencial: $19.000.000 mensuales.
- Avalúo catastral: $1.200.000.000 (aprox.)
- Impuesto predial anual: $11.000.000 (aprox.)
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