H&S Broker ofrece en venta edificio esquinero de uso comercial y administrativo, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y excelente proyección de valorización.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área de lote de 363 m² y un área construida de 530 m², distribuidos estratégicamente para maximizar su aprovechamiento comercial y corporativo.
La propiedad dispone de:
- Primer piso:
- 6 locales comerciales independientes.
- Cada local cuenta con baño privado.
- Aire acondicionado.
- Sistema de alarma individual.
- Segundo piso:
- 5 oficinas privadas.
- Cada oficina dispone de baño privado.
- Aire acondicionado.
- Sistema de alarma.
- Área común administrativa:
- Recepción con aire acondicionado.
- Baño.
- Cocineta.
- Exterior:
- Bahía de parqueo para visitantes y clientes.
- Excelente vitrina esquinera con gran exposición comercial.
Este inmueble se encuentra totalmente remodelado, destacándose por la renovación integral de techos, pisos, redes hidráulicas y sistema eléctrico, ofreciendo infraestructura moderna y óptimas condiciones de funcionamiento.
La propiedad ofrece acabados de alta calidad, excelente iluminación natural, amplios ventanales y sistemas de seguridad que garantizan comodidad y tranquilidad para sus ocupantes.
Con una excelente distribución y espacios modernos, este inmueble es ideal para empresas, centros de servicios, consultorios, inversionistas o negocios que busquen generar ingresos mediante múltiples unidades arrendables.
Información de Rentabilidad:
Actualmente el inmueble genera una renta mensual de $9.889.774 COP más IVA, equivalente a $1.879.057 COP, convirtiéndose en una atractiva alternativa de inversión con flujo de caja inmediato.
- Canon actual: $9.889.774 COP + IVA.
- Incremento anual: IPC.
- Inmueble con operación activa y potencial de crecimiento en sus ingresos.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Bahía de parqueo.
- Excelente ubicación esquinera.
- 6 locales comerciales independientes.
- 5 oficinas privadas.
- Aire acondicionado en todos los espacios.
- Sistema de alarma instalado.
- Recepción administrativa.
- Cocineta.
- Inmueble totalmente remodelado.
- Excelente visibilidad y exposición comercial.
- Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
Ubicación Estratégica:
Ubicado en una zona comercial de alta afluencia, con fácil acceso a importantes vías de la ciudad y rodeado de una amplia oferta de servicios.
Alrededores del Inmueble:
Cercano a establecimientos comerciales, entidades financieras, oficinas, servicios empresariales y corredores viales de alto tráfico vehicular y peatonal, lo que favorece la ocupación y valorización del activo.
Valor de venta:
$1.500.000.000 COP
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
Solicita más fotos o agenda una visita personalizada.
Contáctanos:
馃摓 320 668 66 67 | 313 789 69 32
馃摟 gestioncomercial@hysbroker.com
馃寪 https://hysbroker.com/