H&S ofrece activo de inversión en excelente ubicación comercial. Inmueble en operación y rentando a una marca de primer nivel del sector farmacéutico, con ingreso inmediato y contrato indexado al IPC desde 2026.
Atractivo de inversión
-
Canon vigente 2025: $10.000.000/mes (más administración y servicios).
-
Escalonamiento: IPC anual a partir de 2026.
-
Rentabilidad bruta estimada: ≈ 8,1% sobre el precio de venta* (12 x $10.000.000 / $1.490.000.000).
*Estimación informativa antes de gastos, impuestos y vacancias. Verificable con contrato.
Características del inmueble
-
Área construida: ≈ 543 m².
-
Diseño de doble altura que potencia amplitud, visibilidad y posibilidades de layout.
-
Acabados modernos: pisos en porcelanato de alto tráfico.
-
2 cocinetas de apoyo operativo.
-
4 baños.
-
Patio que aporta ventilación e iluminación natural.
-
Servicios completos: energía y acueducto.
Fachada y arquitectura
-
Vitrina panorámica en vidrio templado 10 mm con herrajes en acero inoxidable.
-
Revestimiento exterior en Super Board, imagen moderna y profesional ideal para marcas orientadas a atención al público.
Estado locativo y uso
-
Configuración lista para operación comercial o de servicios (salud, retail especializado, atención al cliente), con infraestructura que facilita la continuidad del negocio.
Condiciones económicas
-
Valor de venta: $1.490.000.000 negociables.
-
Contrato de arrendamiento vigente en hasta 2030 con Cruz Verde. Detalles, plazos y garantías disponibles para debida diligencia.