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Oportunidad de Inversión – Local Comercial en Venta en Soacha, Cundinamarca
Se ofrece en venta un amplio y estratégico local comercial ubicado en el reconocido centro comercial, en Soacha, Cundinamarca. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas interesados en activos de gran valorización y rentabilidad.
Características del Inmueble:
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Área total: 10.606,13 m²
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Valor de venta: $49.300.000.000 COP
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Canon mínimo anual (2024): $287.242.651 COP
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Valor mensual de administración: $51.015.594 COP
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Avalúo predial 2024: $33.298.748.000 COP
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Valor del impuesto predial 2024: $399.585.000 COP
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Vigencia del contrato de arrendamiento: Hasta el 30 de abril de 2036
Rendimiento y Proyección de Ingresos:
El contrato vigente contempla un esquema de canon variable según las ventas netas mensuales del arrendatario:
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Ventas mensuales hasta $6.499.999.999 COP: 4.8% sobre ventas netas
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Ventas mensuales a partir de $6.500.000.000 COP: 4.5% sobre ventas netas
Esta propiedad cuenta con un inquilino de alto perfil y estabilidad, lo que garantiza ingresos constantes y seguros para el inversionista.