Hys ofrece en venta en el Centro Comercial Buenavista de Montería, actualmente arrendado por Smart Fit.
Ubicación: CC Buenavista, Montería
Área: 1.036 m²
Valor de venta del local: $5.200.000.000
Marca arrendataria: Smart Fit
Duración del contrato: 10 años (actualmente han ejecutado 2 años)
Condiciones de arrendamiento:
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Arrendamiento I: $10.000.000
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Arrendamiento P: $41.000.000 (este es el canon promedio actual que pagan)
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Administración: $6.441.000
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Retorno estimado: 0,7885% mensual
Sobre la renta:
El contrato establece un canon mínimo garantizado, pero no ha sido pagado nunca, ya que el arrendamiento se liquida sobre el porcentaje de ventas, según el número de suscripciones activas:
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Si tienen menos de 2.500 suscripciones, pagan el 12% de las ventas
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Si tienen más de 2.500 suscripciones, pagan el 15% de las ventas
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Actualmente tienen aproximadamente 2.800 suscriptores, por lo cual están pagando el 15% sobre ventas
En resumen, el valor del arriendo depende del rendimiento comercial del gimnasio, y se liquida mensualmente según el número de afiliaciones. El canon promedio actual es de $41.000.000, que corresponde al modelo de arriendo con base en ventas.