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PARA INVERSION: LOCAL 259 m2 EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL UNICENTRO

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: Unicentro Cali
  • Código: 9313548
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 259 m²
  • Área Terreno: 159 m²
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $8.241.056

Descripción Adicional

H&S Broker ofrece en Venta exclusivo local comercial, ubicado en el prestigioso Centro Comercial Unicentro Cali, uno de los puntos comerciales de mayor afluencia y valorización en el sur de la ciudad. Inversión ideal para quienes buscan rentabilidad, ubicación y proyección a largo plazo.

Características del Inmueble:
Local 199 – Centro Comercial Unicentro
Área total: 259 m², distribuidos así:

  • Primer piso: 159,34 m²

  • Segundo piso: 99,63 m²

Local de dos niveles con excelente visibilidad, ubicado en zona estratégica del centro comercial.

Condiciones actuales:

  • Valor catastral: $2.646.000.000

  • Predial anual: $37.203.650

  • Administración mensual: $8.241.056

  • Canon Diesel: 0,7% del valor de venta

  • Dirección: Cra. 100 #5-169, Centro Comercial Unicentro – Cali

Consideraciones comerciales:

  • La marca actual permanece como arrendataria, con contrato a 3 años y parte del canon pagado por anticipado (valor descontado del precio de venta).

  • Existe también la opción de liberar el inmueble para traer un nuevo arrendatario si el comprador así lo desea.

Comodidades del Centro Comercial:

  • Alta afluencia de visitantes

  • Seguridad 24/7

  • Parqueaderos amplios

  • Zona bancaria, supermercados, restaurantes, almacenes de cadena, zona de salud y entretenimiento

  • Excelente ubicación sobre la Carrera 100 en el sur de Cali, sector de alta valorización

Valor de venta: $5.480.000.000 COP

¡Asegure una inversión en uno de los centros comerciales más rentables y visitados de la ciudad!

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