H&S Broker ofrece en Venta exclusivo local comercial, ubicado en el prestigioso Centro Comercial Unicentro Cali, uno de los puntos comerciales de mayor afluencia y valorización en el sur de la ciudad. Inversión ideal para quienes buscan rentabilidad, ubicación y proyección a largo plazo.
Características del Inmueble:
Local 199 – Centro Comercial Unicentro
Área total: 259 m², distribuidos así:
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Primer piso: 159,34 m²
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Segundo piso: 99,63 m²
Local de dos niveles con excelente visibilidad, ubicado en zona estratégica del centro comercial.
Condiciones actuales:
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Valor catastral: $2.646.000.000
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Predial anual: $37.203.650
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Administración mensual: $8.241.056
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Canon Diesel: 0,7% del valor de venta
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Dirección: Cra. 100 #5-169, Centro Comercial Unicentro – Cali
Consideraciones comerciales:
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La marca actual permanece como arrendataria, con contrato a 3 años y parte del canon pagado por anticipado (valor descontado del precio de venta).
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Existe también la opción de liberar el inmueble para traer un nuevo arrendatario si el comprador así lo desea.
Comodidades del Centro Comercial:
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Alta afluencia de visitantes
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Seguridad 24/7
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Parqueaderos amplios
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Zona bancaria, supermercados, restaurantes, almacenes de cadena, zona de salud y entretenimiento
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Excelente ubicación sobre la Carrera 100 en el sur de Cali, sector de alta valorización
Valor de venta: $5.480.000.000 COP
¡Asegure una inversión en uno de los centros comerciales más rentables y visitados de la ciudad!
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