H&S BROKER ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN TEQUENDAMA – CALI
Área total construida: 265 m²
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Primer piso: 181 m²
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Segundo piso: 84 m²
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Canon de arrendamiento: $35.000/m² → Total aprox: $9.275.000 mensuales
Ubicado en el sector salud de Tequendama – ideal para IPS, consultorios u oficina administrativa.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Primer Piso:
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3 baños (hombres, damas y movilidad reducida)
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Cuarto de aseo con lavatraperos
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Depósito para archivo bajo gradas
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Despensa de cafetería + Cafetín con barra (9 m²)
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Depósito de residuos
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Área de archivo/depósito adicional
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Patio interior para ventilación e iluminación natural
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Parqueadero externo para 4 vehículos
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Fachada tipo vitrina en vidrio de seguridad 8 mm (2 módulos)
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Puerta batiente en vidrio templado 2.50 x 3 m con gatos de alto tráfico
Segundo Piso:
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3 oficinas de 10 m²
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1 oficina de 7 m²
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1 baño
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Terraza
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Área destinada para módulo de comunicaciones
INSTALACIONES TÉCNICAS:
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Contador trifásico con acometida de 63 AMP
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Tablero general de 30 circuitos
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Tablero exclusivo para tomas reguladas
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Tablero independiente para aires acondicionados (1er piso)
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Servicios públicos por EMCALI (acueducto y energía)
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Infraestructura lista para certificación RETIE (visita agendada)
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Uso de suelo comercial y salud
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Licencia de construcción vigente (EIR)
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA:
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Circuito cerrado de TV con cámaras IP
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Sistema de alarma IP listo para conectar a operador
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El servicio de internet/seguridad debe ser contratado por el arrendatario
Ubicado estratégicamente en uno de los sectores con mayor proyección en servicios de salud de Cali.
Estudio de aseguradora requerido previo a la firma del contrato.
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