H&S Broker Inmobiliario arrienda un espacio de 669 m² sobre la Av. Cañasgordas, en Pance, el corredor empresarial y universitario más dinámico del sur de Cali. Frente al ecosistema de U. Icesi, U. Javeriana y PriceSmart, con servicios, restaurantes y bancos a pocos pasos, y conexión fluida hacia Panamericana–Jamundí y el resto de la ciudad.
¿Por qué es ideal para oficina?
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Ubicación de prestigio y alta valorización: Pance destaca por su seguridad, calidad de vida y entorno corporativo.
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Talento calificado cerca: proximidad a ICESI y Javeriana facilita selección de profesionales y pasantes.
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Movilidad superior: alto flujo sobre Cañasgordas, cercanía al Terminal MIO Universidades y cicloruta.
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Todo a la mano: oferta inmediata de comercio, gastronomía, gimnasios y servicios financieros.
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Visibilidad de marca: vitrina sobre una de las avenidas con mayor recordación del sur.
Características del inmueble
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Área disponible: 669 m².
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Nivel: segundo piso.
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Uso de suelo: comercial (ideal para oficinas, consultorios, cowork y servicios profesionales).
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Estado/entrega: obra gris con cerramiento, puntos eléctricos, puntos hidrosanitarios, red contra incendio en punto cero y punto de gas (si se requiere).
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Parqueaderos (uso común del edificio): sótano para 24 vehículos + bahía externa para 7 vehículos.
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Potencial de imagen: posibilidad de letrero exterior (según reglamento del edificio).
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Planta libre: lista para diseñar un layout a la medida.
Flexibilidad de adecuación
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El arrendatario puede ejecutar las obras internas (divisiones, acabados, cableado, A.A.).
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El propietario puede entregar llave en mano con valor adicional al canon, de acuerdo con el proyecto acordado.