Lleva tu operación al corazón de Ciudad Jardín, un sector premium del sur de Cali con alta recordación, oferta completa de servicios y excelentes vías de acceso. Este edificio de 3 pisos, recién construido y 100% independiente, es ideal para oficinas, IPS/centros de salud, servicios profesionales, BPO, educación ejecutiva o showroom corporativo.
Ventajas de ubicarse en Ciudad Jardín
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Ubicación estratégica y de prestigio: a minutos de Jardín Plaza y Unicentro, cerca de bancos, notarías, hoteles, clínicas, gimnasios y una robusta oferta gastronómica.
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Talento a la mano: proximidad a ICESI, Javeriana y otras instituciones facilita atracción de profesionales y pasantes.
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Movilidad superior: conectividad por Calle 16, Cra. 100 y Av. Cañasgordas (Panamericana); alto flujo, fácil acceso para clientes y colaboradores.
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Servicios inmediatos: todo a pie para el día a día del equipo (restaurantes, cafés, farmacias, supermercados, wellness).
Características del inmueble
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Área construida total: 600 m² distribuidos en 3 niveles (planta libre y flexible para diseñar el layout ideal).
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Independencia total: inmueble exclusivo para una sola operación, con imagen corporativa propia.
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Condición de obra: recién construido, listo para adecuaciones a la medida (divisiones, acabados, cableado, A.A., puntos húmedos, etc.).
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Infraestructura escalable: posibilidad de instalar ascensor de carga (sujeto a viabilidad técnica y normativa).
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Accesos y visibilidad: frente corporativo con potencial de señalización/branding (según reglamento de P.H.).
Estacionamientos
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Bahía exterior para 3 vehículos de uso del edificio.
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Si se requiere capacidad adicional, existen alternativas de parqueaderos en arriendo en la zona.
Entrega y adecuaciones
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Se entrega en el estado actual para que el arrendatario ejecute sus adecuaciones internas.
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Alternativamente, el propietario puede realizar un esquema llave en mano con valor adicional al canon, según alcance, memorias y cronograma acordados.
Usos recomendados
Sede administrativa, consultorios/IPS, centros de servicios (BPO/Contact), cowork boutique, firmarías de abogados/contadores, educación ejecutiva, tecnología y showrooms que busquen ubicación premium, comodidad y proyección de marca.