H&S Broker ofrece en venta edificio esquinero de uso mixto, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para inversión o desarrollo comercial. El inmueble cuenta con excelente visibilidad, amplios espacios y una distribución funcional para distintos usos empresariales o residenciales.
Características del Inmueble:
Cuenta con un área construida total de 1.044 m², distribuidos en cuatro niveles:
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Primer piso: 218 m² (actualmente ocupado por peluquería).
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Mezzanine: 133 m².
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Pisos 2, 3 y 4: 693 m² (espacios disponibles).
Uso del suelo: Mixto (residencial y comercial).
Tipo de construcción: Tradicional, mampostería estructural.
Estilo arquitectónico: Contemporáneo – Tradicional.
Estado de conservación: Obra parcialmente remodelada.
Número de pisos: 4 niveles + mezzanine + terraza.
Área total de lote: No especificada (aproximada al perímetro de la construcción).
Porcentaje de avance: 70 %.
Vida útil estimada: 100 años.
Vida remanente: 78 años.
Este inmueble se encuentra:
En buen estado de conservación, con estructura sólida, iluminación natural y una ubicación que favorece el comercio y la rentabilidad.
Actualmente, el primer piso se encuentra arrendado, mientras que los niveles 2, 3 y 4 están disponibles, lo que ofrece un excelente potencial de inversión con ingresos inmediatos y posibilidad de expansión o adecuación adicional.
Comodidades que Facilitan su Operación:
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Esquinero con excelente exposición comercial.
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Ideal para oficinas, locales, servicios o vivienda.
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Terraza con vista panorámica.
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Vías de fácil acceso y transporte público cercano.
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Alta valorización en la zona.
Ubicación Estratégica:
Sector mixto consolidado, con acceso a vías principales, comercios y servicios complementarios.
Valor de venta: $2.400.000.000
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