ESPACIO CORPORATIVO EN ARRIENDO — 2 PISOS
· Calle 9 con Carrera 50, Cali
🏢 ÁREA TOTAL: 2.104 m²
· Piso 1: 1.181,9 m² (área administrativa 893 m² + site 288,9 m²)
· Piso 2: 922,1 m²
📍 UBICACIÓN: Calle 9 con Carrera 50, Cali
🏗️ PISOS: 1° y 2° (acceso desde zona común del centro comercial)
🔑 USO: Corporativo / BPO / Call Center / Oficinas de gran formato
💺 CAPACIDAD: 484 puestos de trabajo configurados (ampliable)
Oportunidad excepcional: 2.104 m² de espacio corporativo de primer nivel, completamente equipado y listo para operar, en uno de los centros comerciales de mayor reconocimiento del suroccidente colombiano — el Centro Comercial Palmetto Plaza.
El site ocupa dos plantas completas con acabados premium, infraestructura tecnológica de clase mundial y un diseño orientado a la alta productividad. Ideal para empresas de BPO, contact centers, sedes corporativas, entidades financieras, aseguradoras o cualquier organización que requiera gran capacidad operativa en un entorno de imagen impecable.
El espacio ya ha sido ocupado por una operación de call center de alto estándar internacional, lo que garantiza que toda la infraestructura está probada, certificada y funcionando.
DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
PISO 1 — Hub & Spoke (1.181,9 m²)
✔ 3 salas de entrenamiento (22, 20 y 22 puestos)
✔ Recepción y sala de espera
✔ Sala de reuniones
✔ Oficinas: Gerencia, IT, HR, Manager, Reclutamiento, OM
✔ Sala de datos · Cuarto eléctrico · Almacenamiento
✔ Área de descanso · Enfermería · Cuarto de lactancia
✔ Baños completos para hombres y mujeres
✔ Locker rooms · Salida de emergencia independiente
✔ Site de 288,9 m² para 129 agentes
PISO 2 — Site Operativo (922,1 m²)
✔ Planta abierta de alto rendimiento para 355 agentes
✔ Sala de reuniones · Zona de fumadores
✔ Sala de datos integrada
✔ Baños completos
✔ WC accesible
ACABADOS DE ALTO NIVEL
✔ Alfombra modular 24"×24" — Garantía 15 años
✔ Porcelanato Aura Gris CD 56,6×56,6 cm (zonas húmedas)
✔ Enchape de pared rectificado blanco (baños)
✔ Divisiones de baño en acero inoxidable Socoda —
aislamiento acústico, fácil aseo total de piso — Gtía 3 años
✔ Luminarias LED (Tecnolite) en todos los ambientes
✔ Tomacorrientes regulados y normales Leviton
INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
✔ Subestación 500 KVA — Transformador seco Clase H (Magnetron)
✔ Planta eléctrica 500 KVA — Motor Cummins / Generador Stamford
✔ Transferencia automática Siemens en sótano
✔ Tablero general con protecciones Siemens
✔ Tableros de distribución Schneider / Legrand
✔ Tablero regulado con breakers especiales (circuito dedicado)
RED DE COMUNICACIONES
✔ Cableado estructurado Categoría 6 — Panduit · Gtía 25 años
✔ Rack tipo abierto Panduit · Gtía 25 años
✔ Salidas de datos Panduit · Gtía 25 años
✔ Switch Cisco Catalyst 9200L 24-port PoE · Gtía 3 años
SISTEMAS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN
✔ CCTV y monitoreo — Red perimetral completa en ambos pisos
✔ Red contra incendio — Rociadores NFPA en piso 1 y 2
✔ Red de detección de incendio — Detectores, estaciones
manuales, sirenas — Norma NFPA 72 y NFPA 101
✔ Red de aire acondicionado — Planta completa ambos pisos
MOBILIARIO (DISPONIBLE)
✔ Mobiliario modular a medida — Garantía 10 años
✔ Sillas ergonómicas según requerimiento — Garantía 5 años
(484 puestos completamente amoblados, negociable)
CENTRO COMERCIAL PALMETTO PLAZA
Su operación estará dentro de uno de los destinos comerciales
más visitados del sur de Cali:
· 73.805 m² · 2 torres (2 y 3 pisos) · 235 locales
· 185 comercios y servicios · 35 restaurantes · 12 kioskos
· 1.400 estacionamientos bajo techo
· Anclas: Éxito Super, Cinecolombia, Smart Fit, Claro,
Arturo Calle, entre otras marcas de primer nivel
· NSE: 2, 3, 4 y 5
· Visitantes promedio: 25–40 años · Gasto promedio $343.796
· Acceso por Calle 9, Autopista Sur Oriental, Cra. 44 y Cra. 50
· Conectado a los 4 puntos cardinales de la ciudad
¡PERMÍTANOS SER PARTE DE SU INVERSIÓN O CRECIMIENTO EMPRESARIAL!
Solicite más información o agende una visita personalizada:
📱 317 379 01 11 | 320 668 66 67 | 313 789 69 32
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H&S Broker · Gestión Inmobiliaria Corporativa · Cali, Colombia
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