H&S Bróker ofrece en alquiler por piso o local o toda la casa comercial de tres niveles, ubicada en el exclusivo sector de Granada, Avenida 9A, en la ciudad de Cali. El inmueble cuenta con un área aproximada de 700 m² y se encuentra en proceso de adecuación, ideal para marcas que deseen personalizar acabados y distribución según su concepto.
Características del Inmueble:
Primer piso: $4.500.000 + IVA
- Área: 78 m²
- Espacio ideal para local comercial
- Vitrina: 8,5 m de frente x 9 m de fondo
- Altura: 2,60 m
- Baños mixtos H/M
Segundo piso: $17.100.000 + IVA
- Área: 300 m²
- Altura: 3 m
- Dimensiones: 10 m de frente x 30 m de fondo
- Acceso independiente
- Balcón / terraza frontal de 40 m²
- Proyección de pérgola en madera
- Zona de cocina
- Baños H/M
Tercer piso: $18.000.000 +IVA
- Área: 250 m²
- Altura: 3 m
- Dimensiones: 10 m de frente x 30 m de fondo
- Acceso independiente
- Vacío hacia el segundo piso (15 m² aprox.)
- Zona de cocina
- Baños H/M
馃敼 Cuarto nivel (terraza):
- Área aproximada: 80 m²
- Baños mixtos
- Vista hacia las lomas de la occidental
Disponible para adecuación y diseño de acuerdo a la demanda del arrendatario.
Este inmueble es ideal para empresas que buscan alto impacto visual, amplitud de espacios y ubicación premium, siendo una excelente opción para sectores como gastronomía, salud, educación, retail o corporativo.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Posibilidad de alquiler por pisos o totalidad
- Accesos independientes por nivel
- Espacios amplios y versátiles
- Terraza y zonas complementarias
- Ubicación en zona urbana consolidada
Ubicación Estratégica:
Ubicado en Granada, Avenida 9A, uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Cali, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio, gastronomía y servicios.
Alrededores del Inmueble:
El sector cuenta con:
- Restaurantes y gastrobares
- Comercio especializado
- Servicios empresariales
- Zona residencial consolidada
- Excelente acceso vehicular y transporte público
- Canon: $47.000 a $57.000 por m² + IVA
- Área: negociable según requerimiento (por piso o total)
- Plazo: 1, 3, 5 o hasta 10 años
- Incremento anual: IPC + 3 puntos (negociable según plazo)
- Condiciones ajustables según área y término del contrato
¡Permítanos ser parte del crecimiento de su marca!
Una oportunidad estratégica para posicionar su negocio en una de las mejores zonas de la ciudad.
Solicita más información o agenda una visita personalizada.
320 668 66 67 | 313 789 69 32
gestioncomercial@hysbroker.com
https://hysbroker.com