H&S Bróker ofrece en alquiler por piso o local o toda la casa comercial de tres niveles, ubicada en el exclusivo sector de Granada, Avenida 9A, en la ciudad de Cali. El inmueble cuenta con un área total aproximada de 700 m² y se encuentra en proceso de adecuación, ideal para marcas que deseen personalizar acabados y distribución según su concepto.
Características del Inmueble:
Primer piso: $4.500.000 + IVA
- Área: 78 m²
- Espacio ideal para local comercial
- Vitrina: 8,5 m de frente x 9 m de fondo
- Altura: 2,60 m
- Baños mixtos H/M
Segundo piso: $17.100.000 + IVA
- Área: 300 m²
- Altura: 3 m
- Dimensiones: 10 m de frente x 30 m de fondo
- Acceso independiente
- Balcón / terraza frontal de 40 m²
- Proyección de pérgola en madera
- Zona de cocina
- Baños H/M
Tercer piso: $18.000.000 +IVA
- Área: 250 m²
- Altura: 3 m
- Dimensiones: 10 m de frente x 30 m de fondo
- Acceso independiente
- Vacío hacia el segundo piso (15 m² aprox.)
- Zona de cocina
- Baños H/M
馃敼 Cuarto nivel (terraza):
- Área aproximada: 80 m²
- Baños mixtos
- Vista hacia las lomas de la occidental
Disponible para adecuación y diseño de acuerdo a la demanda del arrendatario.
Este inmueble es ideal para empresas que buscan alto impacto visual, amplitud de espacios y ubicación premium, siendo una excelente opción para sectores como gastronomía, salud, educación, retail o corporativo.
Comodidades que Facilitan tu Negocio:
- Posibilidad de alquiler por pisos o totalidad
- Accesos independientes por nivel
- Espacios amplios y versátiles
- Terraza y zonas complementarias
- Ubicación en zona urbana consolidada
Ubicación Estratégica:
Ubicado en Granada, Avenida 9A, uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Cali, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio, gastronomía y servicios.
Alrededores del Inmueble:
El sector cuenta con:
- Restaurantes y gastrobares
- Comercio especializado
- Servicios empresariales
- Zona residencial consolidada
- Excelente acceso vehicular y transporte público
- Canon: $47.000 a $57.000 por m² + IVA
- Área: negociable según requerimiento (por piso o total)
- Plazo: 1, 3, 5 o hasta 10 años
- Incremento anual: IPC + 3 puntos (negociable según plazo)
- Condiciones ajustables según área y término del contrato
¡Permítanos ser parte del crecimiento de su marca!
Una oportunidad estratégica para posicionar su negocio en una de las mejores zonas de la ciudad.
Solicita más información o agenda una visita personalizada.
320 668 66 67 | 313 789 69 32
gestioncomercial@hysbroker.com
https://hysbroker.com